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【消息】北京大规模拆迁将开始年内重点项目达86项

发布时间:2020-11-17 10:32:53 阅读: 来源:浴缸厂家

“巨大的工地”——6月17日,当《中国经济周刊》报道小组到达通州新城建设中最为重要的“运河核心区”,这是我们最直观的感受。

成片的工地连在一起,除了几个保安和建筑工人,见不到一个居民。挖掘机也暂时占据着路边的停车位。开发商打出的“新北京中心”、“下一个东方曼哈顿”、“城市副中心”等广告,以颇为醒目的方式预告这片土地的未来。

通州,这个历史上的京东交通要道,漕运、仓储重地,近来再次吸引了众多关注的目光。

早在2004年,通州便成为距离北京中心城区最近的重点新城。通州区政府网站资料显示:2004年修编的《北京城市总体规划》,提出加快建设11个新城,重点发展通州、顺义、亦庄3个新城。

2012年,通州成为北京的“城市副中心”。当年召开的中共北京市委第十一次代表大会提出,“聚焦通州战略,打造功能完备的城市副中心”。迄今为止,通州是官方公布的北京唯一的“城市副中心”。

2014年,通州又被赋予“京津冀协同发展桥头堡”的重任。通州是北京唯一一个与天津、河北都接壤的行政区,处于环渤海经济圈的核心枢纽位置。2014年2月,中央将京津冀协同发展提升到重大国家战略。当年4月,北京市委书记郭金龙在通州调研时强调,通州新城在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置。

2015年4月,中共中央政治局会议审议通过《京津冀协同发展规划纲要》。京津冀协同发展各项工作进入集中攻坚、重点突破、全面落实的关键阶段。通州区委书记杨斌表示,《规划纲要》的提出和发布对通州的影响是历史性的。

这个夏天,通州这座千年古城,再次给了人们更多的遐想空间。

通州区政府网站首页上打出了这样的宣传语:“北京城市副中心 承载北京未来发展。”

6月17日,在与河北燕郊毗邻的通州区潞城镇,《中国经济周刊》报道小组了解到,当地17个村的拆迁工作已经拉开了序幕。当地人说,这是在为通州建设北京城市副中心“腾地方”。

在许多人看来,通州,已不仅仅是北京的“通州”,更是京津冀的“通州”,甚至全中国的“通州”。

作为北京的“城市副中心”、“京津冀协同发展的桥头堡”,通州需要具备哪些条件?它正在做什么?

2012年,通州被确立为北京的“城市副中心”后,通州区区长岳鹏在接受媒体采访时表示,通州建设“城市副中心”,必须要具备配套的功能,首先是公共服务配套,如教育、卫生、文化、体育;第二是社会服务配套,如商业、酒店、旅游等;第三是城市保障功能,如市政基础设施,包括交通、水电气热等。

北京市政务门户网站首都之窗信息显示,6月16日,通州召开会议,传达学习《京津冀协同发展规划纲要》内容。通州区委书记杨斌强调,《规划纲要》的提出和发布对通州的影响是历史性的。要积极主动融入京津冀一体化发展战略布局,加大工作力度,扎扎实实地做好当前的棚户区改造、基础设施建设、生态水系治理、市容环境提升、中低产业调整等各项工作。

空了10年的政府行政预留地:大规模拆迁即将开始

通州区潞城镇,与河北省三河市燕郊镇仅仅隔着一条潮白河,长安街东延长线在这里走到了头。当地人常常戏称,“家住长安街,向东顶到头”。

近期,这里成为许多人关注的焦点。

6月17日,《中国经济周刊》记者来到潞城镇。据了解,涉及17个村的拆迁工作即将开始。首批要拆迁的包括郝家府、辛安屯等6个村。

在北京地铁6号线郝家府站南侧,郝家府村委会院内正在赶工建设拆迁小组办公室。一位村干部告诉《中国经济周刊》记者,拆迁小组预计6月底、7月初就会进驻,其中包括负责评估、测绘、司法解释的人员。这位村干部告诉记者,根据政府文件,拆迁是为了棚户区改造。据他本人所知,“我们村属于政府行政预留地”。

而在“郝家府站”北侧的一大片空地上,工人们正在拆除一些剩余的建筑物。知情人士告诉记者,未来这里将建设一些区级部门,比如通州区妇幼保健院、档案局等。

“这块地空着得有10年了,其间几次说有政府部门要搬迁过来。”上述知情人士对记者说,2014年底,北京地铁6号线二期开通运营,继续向东,延伸至通州区潞城站,对于缓解通州地区的交通压力起到了极大作用。但他认为,地铁6号线修到潞城,应该是有更重要的计划,是在为搬迁打基础。“早就听说有政府部门要搬迁到通州,而通州城区已经很挤,所以只能再往郊区(指潞城镇)挪。”

像潞城镇这样大规模的拆迁,在通州几年前就已经开始上演。2012年7月,通州运河核心区管委会主任朱志高对媒体表示,自2010 年4月运河核心区土地一级开发启动以来,包括五河交汇地区、上营棚户区、西海子棚户区及北苑商务区等区域的搬迁工作已经全面完成,共涉及搬迁居民18530户,非住宅单位378家,涉及总建筑面积123万平方米,占地233公顷,可提供规划建筑面积总计500万平方米。

《通州新城2005—2020发展规划》中提到:“通州新城位于城市的主要发展方向上,地势平坦,土地资源充足,与中心城的交通联系便捷,发展空间巨大。这是通州新城发展的现实基础。”

一位分析人士对媒体表示,2014年11月,北京市住建委原主任杨斌任通州区委书记一职,就预示了通州即将到来的大量建设工作。

从“睡城”到“媲美CBD的顶级商务群”: 2015年重点建设项目任务86项、总投资1638.8亿元

“睡几个小时就进城了,在这里没有生活,没有消费。”《中国经济周刊》报道组找到在通州生活、工作了10多年的河北人小钱担任我们的向导。小钱说,当他刚来到通州时,这里就是一座“睡城”,似乎只有上下班时间会“醒来”。不过小钱说,他感觉这几年通州发展很快,去年底,万达[微博]广场开业,环球影城马上也要开建了。

包括小钱在内,报道组此行见到的不少通州市民都知道通州新城建设中的“一核五区”,即运河核心区和文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、国际医疗服务区、国际组织集聚区。

其中,运河核心区位于北京地铁6号线通州北关站附近,温榆河、通惠河、小中河、运潮减河和北运河在这里交汇,称为“五河交汇处”。通州区政府网站介绍说,该区域文化底蕴深厚、环境景观独特、区位优势明显,是新城建设的先行启动区和窗口,是高端商务功能主要承载地和北京城市副中心发展战略引擎区。

按照规划,通州运河核心区在功能上将充分承接中心城的行政、商务、商贸、文化创意等功能,打造可媲美CBD的顶级商务群,吸引全国乃至世界重要商务能量的聚集。

商业地产服务商RET睿意德2014年4月发布的一份研究报告显示,2014年北京商业地产预计放量约为2013年的两倍,具体到区域上,通州、丰台集中供应量大,其中通州领跑各区县,预计约52万平方米,占全市供应量约1/3。

记者根据通州区政府2015年3月27日公布的《2015年重点建设项目任务表》统计,通州区今年共有重点建设项目任务86项,总投资1638.8亿元。其中,产业类13项,总投资977.6亿元;能源生态类10项,总投资102.1亿元;民生保障类8项,总投资180.96亿元;交通类9项,总投资60.2亿元。另有46项处于重点推进前期工作阶段。

根据表中显示的开工时间,目前已开工的项目有28个。其中不少重点项目位于“运河核心区”。

记者看到,“新北京中心”等重点项目正在建设之中。“长安运河”项目已经呈现出建筑群。来自多家房地产网站的信息显示,作为企业独栋写字楼的“长安运河”已经在售,均价8万元/平方米。

而作为标志性建筑打造的“彩虹之门”项目,早在2012年就传出“年内开工”的消息,不过至今仍难觅其身影。根据规划图上的方位远远望去,只看到工地围挡和大片的树林。通州区《2015年重点建设项目任务表》显示,“彩虹之门”项目将于2015年11月开工,2019年12月竣工。建设内容为城市综合体,包含酒店、办公、商业、公寓等。

记者在工地上偶遇同样来此寻找“彩虹之门”的买房者夫妇。他们在附近买房,开发商的宣传册上重点推介了“彩虹之门”。他们说,在购房过程中了解到,通州房价已经开始涨了。有些楼盘刚开盘就直接“封盘了”,“说是被人预订了”。

据媒体报道,截至6月24日,通州当月签约商品房合计1165套,创造了最近两年的签约新纪录。目前,通州住宅库存量为7616套,是通州住宅市场近6年来的最低值。成交量上涨使得通州的楼市库存出现明显下降,低于大兴区和朝阳区,摆脱了多年来“第一库存大区”的称号。有看房者称,现在拿号排队的人数远远超过楼盘的销售套数,甚至出现要给楼盘销售人员塞红包才能拿到号码的现象。

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