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6月份厦门90平米以下新住宅房价同比涨10《新闻》

发布时间:2020-11-16 20:11:03 阅读: 来源:浴缸厂家

上个月厦门的房价涨幅再次领跑全国,但新房和二手房却是完全不同走向。昨日,国家统计局厦门调查队发布了6月厦门房价数据。其中,90平米以下的小户型价格变化最为明显。  厦门调查队的调查显示,6月厦门新建商品住宅销售价格同比上涨9.4%,涨幅比上月缩小1.6个百分点;环比上涨0.1%,涨幅比上月缩小0.1个百分点。

分类型看,90平方米及以下类型商品住宅售价同比上涨10.0%,环比上涨0.2%;90-144平方米类型商品住宅售价同比上涨10.3%,环比持平;144平方米以上类型商品住宅售价同比上涨7.9%,环比上涨0.1%。

为什么6月厦门房价仍然在上涨?国家统计局厦门调查队分析认为,主要原因是上个月厦门新入市楼盘和新加推房源有所增加,带动市场看房客的增加,住宅成交量有所上升。

同时,尽管受市场环境影响购房者观望氛围仍较浓厚,但一些稀缺的高端住宅和性价比高的刚需楼盘销售业绩良好,整体去化率达八成以上。而多数新加推盘虽在开盘时推出一定的购房优惠折扣,但折后的实际售价与前期开发楼盘的售价相比仍略有上涨。

调查显示,6月厦门二手住宅售价同比上涨6.2%,但环比价格由涨转跌,下降0.2%。

分类型看,90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨6.3%,环比下降0.3%;90-144平方米类型二手住宅售价同比上涨7.0%,环比下降0.2%;144平方米以上类型二手住宅售价同比上涨4.7%,环比下降0.1%。

二手房环比降价的原因,最主要是因为上个月厦门二手住宅市场属于低迷状态下的平稳,部分区域的二手住宅销售价格出现松动,业主加大议价空间,一些二手住宅的总价减少了几万至十几万元不等。

同时,部分改善型购房者趁着市场低迷,低价卖了手中的房源再低价买进改善型房源,造成成交价格的下跌。还有相当一部分购房者相信也正等待着房价进一步下跌,成交量继续萎缩。

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