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2015年第19主要城市土地市场交易情报分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:05:03 阅读: 来源:浴缸厂家

2015年第19主要城市土地市场交易情报分析

中国指数研究院5月11日发布《第19期(2014.5.4-5.10)中国主要城市土地市场交易情报》,根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,第19周监测的40个主要城市土地推出量环比增加11%,成交量环比增加128%,出让金环比减少70%。其中,14个城市无土地推出,19个城市无土地成交。

一.市场概况:成交量升价跌出让金降幅明显

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2015年5月4日至2015年5月10日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加11%,成交量环比增加128%,出让金环比减少70%。其中,14个城市无土地推出,19个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地96宗,较上周增加24宗,推出面积388万平方米,较上周增加39万平方米;沈阳、天津推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地59宗,较上周增加16宗,成交面积332万平方米,较上周增加187万平方米;兰州、上海和成都成交量较大;40个主要城市成交总金额65亿元,较上周减少151亿元,上海出让金为13亿元,为出让金最高的城市。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地24宗,较上周增加4宗,推出面积129万平方米,较上周减少24万平方米;石家庄推出42万平方米,为推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地17宗,较上周增加1宗,成交面积111万平方米,较上周增加22万平方米;合肥成交34万平方米,为成交量最高的城市;本周住宅用地成交总金额43亿元,较上周减少110亿元,南宁出让金最高,为8亿元。

二.各类城市:一线城市收金回落二线城市成交增加

1.一线城市:成交工业用地为主出让金回落八成

推出方面,一线城市仅北京未推地,供应量大幅增加。本周一线城市共推出土地12宗,较上周增加10宗,推出土地面积60万平方米,较上周增加50万平方米,环比增加五倍。但仅广州推出2宗住宅用地,合计14万平方米。成交方面继续增加,但以工业用地为主,出让金回落八成。本周一线城市成交土地8宗,与上周持平,成交土地面积62万平方米,较上周增加23万平方米,环比增加61%。仅北京成交1宗住宅用地,合计10万平方米。

2.二线城市:成交量显著回升均价下跌致收金降

推出方面,代表二线城市供应量小幅下降,36个城市中23个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地84宗,较上周增加14宗,推出面积329万平方米,较上周减少11万平方米,环比减少3%。其中,沈阳推出10宗,共计67万平方米,天津推出9宗,共计48万平方米,为土地推出量较大的城市。本周9个二线城市有住宅用地推出,其中石家庄推出6宗,共计42万平方米,为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面,代表二线城市成交量显著回升,36个城市中18个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地51宗,较上周增加16宗,成交面积270万平方米,较上周增加163万平方米,环比增加153%。其中兰州成交1宗,共计68万平方米,成都成交6宗,共计45万平方米,为成交量较大的城市。本周8个二线城市有住宅用地成交,其中合肥成交2宗,共计34万平方米,为住宅用地成交量最大的二线城市。

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